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二手房满5年了花了53万要多少钱才能过户?
以北京市为例,购房者需要缴纳的满五唯一过户费用为:过户税5%、土地出让金5%、公证费500元左右、评估费300元左右、工本费50元左右,总费用约为房屋成交价的2%左右。
买一套50万满五唯一的二手房,过户费大概需要5000-20000元。买二手房时,涉及到的税费主要有:增值税、个税、契税,其中增值税和个税都是可以免交的,契税是必须要交的。
二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
50万满五唯一小于90平方的房子过户费多少?
首先,如果是普通住宅,面积在90平米以下(含90平米),契税为房屋总价的1%,即50万*1%=5000元;面积在90平米以上,契税为房屋总价的5%,即50万*5%=7500元。
卖房人应缴纳税费包括:印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。
满5年二手房过户费是根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座来计算的,如下:需要交纳:测绘费36元/平方,买方;评估费0.5%(评估额,允许浮动);契税评估额1%—3%(90平内1%,90-140平5%。
买一套50万满五唯一的二手房,过户费大概需要5000-20000元。买二手房时,涉及到的税费主要有:增值税、个税、契税,其中增值税和个税都是可以免交的,契税是必须要交的。
房产证满5年的普通商品房过户需要的费用如下:契税、个人所得税、营业税。
满五唯一过户费怎么算
1、增值税及附加税:成交价/(1+5%)*6%。(符合条件的免征)。交易手续费:买卖双方分摊。
2、根据查询房天下网得知,个人所得税:计税金额的百分之1或差价的百分之20(符合条件的免征)。契税:首套90平以下百分之1,90平以上百分之5,二套90平以下百分之1,90平以上百分之2(二套房政策不含北上广深)。
3、房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(五)房屋交易手续费 按房屋建筑面积6元、平方米交纳。(六)房屋产权登记费:80.00元。(七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
4、房子满五年过户费用的计算:过户总费用=契税(房屋交易额的5%)+个人所得税(房屋交易额的1%,但如果是唯一住房可以免予征收)+交易费(每平米3元)+登记费以及取证费。
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