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二手房满5年了花了53万要多少钱才能过户?
以北京市为例，购房者需要缴纳的满五唯一过户费用为：过户税5%、土地出让金5%、公证费500元左右、评估费300元左右、工本费50元左右，总费用约为房屋成交价的2%左右。
买一套50万满五唯一的二手房，过户费大概需要5000-20000元。买二手房时，涉及到的税费主要有：增值税、个税、契税，其中增值税和个税都是可以免交的，契税是必须要交的。
二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
50万满五唯一小于90平方的房子过户费多少?
首先，如果是普通住宅，面积在90平米以下（含90平米），契税为房屋总价的1%，即50万*1%=5000元；面积在90平米以上，契税为房屋总价的5%，即50万*5%=7500元。
卖房人应缴纳税费包括：印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）。
满5年二手房过户费是根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座来计算的，如下：需要交纳：测绘费36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动）；契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平5%。
买一套50万满五唯一的二手房，过户费大概需要5000-20000元。买二手房时，涉及到的税费主要有：增值税、个税、契税，其中增值税和个税都是可以免交的，契税是必须要交的。
房产证满5年的普通商品房过户需要的费用如下：契税、个人所得税、营业税。
满五唯一过户费怎么算
1、增值税及附加税：成交价/（1+5%）*6%。（符合条件的免征）。交易手续费：买卖双方分摊。
2、根据查询房天下网得知，个人所得税：计税金额的百分之1或差价的百分之20（符合条件的免征）。契税：首套90平以下百分之1，90平以上百分之5，二套90平以下百分之1，90平以上百分之2（二套房政策不含北上广深）。
3、房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（五）房屋交易手续费 按房屋建筑面积6元、平方米交纳。（六）房屋产权登记费：80.00元。（七）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
4、房子满五年过户费用的计算：过户总费用＝契税（房屋交易额的5%）＋个人所得税（房屋交易额的1%，但如果是唯一住房可以免予征收）＋交易费（每平米3元）＋登记费以及取证费。
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